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京汉股份:致力于找到未来发展的“诗和远方”

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2018年07月05日 13:57:44

京汉股份转型“健康生活运营商”的背后,有一个深层驱动原因是:创造更健康美好的生活。会议报告指出,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。而作为与人民群众息息相关的房地产行业,更是承载着建设美好生活的使命。

所以房地产下半场的投资逻辑逐渐清晰,那就是消费升级和美好生活。什么是美好生活呢?就是文化、旅游、休闲、娱乐,可以让人们玩的,并且能让人们开心的。于是,文旅地产应运而生,各大房企纷纷布局,文旅地产成了房企必争之地。

房地产商纷纷抢滩文旅地产,文旅地产的黄金时代是否已经到来?房地产商又该如何打造房地产2.0时代的精品文旅地产项目?

文旅融合,不负诗和远方。

文旅地产要吸引人,除了自然禀赋之外。这个产品要能打动人。其次,是物业管理的要求非常高,要为文旅地产量身定制很多相关服务。最后是资源整合能力,比如运营等。

京汉特色小镇系列横跨京津冀产业发展聚集区、占据长三角核心城市南京以及打下进军西南地区大门的良好项目基础,奠定了京汉布局全国特色小镇市场的全新态势;从“特色”侧重点来看,京汉特色小镇系列囊括体育、休闲、度假、文旅、田园、农业、康养、航空、绿色纤维产业等不同形态,以因地制宜的理念,挖掘出各个项目内在的生命力,盘活区域间、国际间的资源,用现代科技和运营,推动项目所在城镇的建设,给所有向往“小镇生活、城郊生活”的民众,一个个宜居宜家的“小而美”归宿。

京汉股份如此强势布局特色小镇,归功于优质的商业资源和深远的产业布局。一是在产业体系上,京汉股份的新兴产业与房地产、乐生活的智慧社区运营、隆运资产的投资业务,三者共同组成的协同发展、彼此啮合与联动;二是土地储备丰富,京汉股份自转型两年来,在各地区迅速作出布局调整,有条不紊地推进国家大健康发展战略。目前已经在京津冀圈(北京、天津、雄安)、川渝城市圈(成都、重庆)、长三角城市圈(南京、上海、杭州、无锡)、珠三角城市圈(深圳)、长江经济带(武汉、长沙)做了充足的土地储备工作,更为宏伟的发展蓝图已经展现在京汉人面前。

京汉股份的特色小镇正形成多样化、跨界、融合、共享的中小城镇发展新生态。包括聚焦体育产业的太原.西山奥申森林公园体育小镇,主导三产融合现代农业的涞源.长城国际度假小镇,主打健康产业的固安.南黄垡文旅康养特色小镇,打造港产城融合的南京.联合领航空港物流城、航空小镇等。这些以产业为特色的小镇有力促进城市多样性的成长,提升城市活力。

“特色小镇”热度方酣,但京汉股份并不是跟风而上,而是稳步前行,徐徐图之。文旅资源的挖掘固然对于一个城市和地区的发展具有一定的价值,但如果局限文化旅游产业,那么就会造成城市发展的“产业空心化”,城市发展也将失去持续不断的动力源泉。 京汉股份的产业型小镇的开发模式,前期投入会比较大,收益回报时间比文旅型小镇要慢,但随着 “带动全产业链条及产业周边”的火车头效应凸显,形成磅礴的发展势能,产业小镇的长远发展优势十分明显。

从2015年转型至今,京汉股份用“产业升级”这个“重磅大杀器”剑指特色小镇,全国布局稳步推进。未来,京汉股份将以特色小镇为杠杆,不断推动经济转型升级和发展动能转换,促进大中小城市和小城镇协调发展,找到未来发展的“诗和远方”。

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