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西班牙房价上涨过快 政府或出台限制措施

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2018年09月19日 21:52:18

    【环球网报道 记者 王莉兰】法国《欧洲时报》9月14日报道称,西班牙住房价格在4月至6月期间平均上涨6.8%。其中马德里与巴塞罗那上涨近10%。西班牙国家统计局(INE)的数据显示,这已经是17个季度连续上涨。

据西班牙《国家报》报道,从2014年开始,西班牙经济复苏,住房价格也随之不断上涨。2018年截至目前,房价已累计上涨4%,其中现房房价在今年第一季度平均上涨了6.2%。二手房占市场销量的80%,相比2017年增长了7%。新房在市场上更是供不应求。西班牙知名不动产机构 Pisos.com研究室主任费兰•丰特(Ferran Font)表示,西班牙住房价格将继续平稳上涨,预计在未来几个季度都会持续。

房价不断上涨引发部分民众抢购住房的热情,之后又将住房投入租赁市场。他们看中了租房市场的强烈需求,不断抬高房租,进而引发房租不断上涨。基于此,西班牙“我们能”党将规范租赁市场列为一个优先政治议题。

《国家报》报道称,“我们能”党党魁巴勃罗•伊格莱西亚斯(Pablo Iglesias)9月7日与西班牙首相桑切斯举行会谈,内容涉及个税最高边际税率、提高养老金、提高教育经费等议题,其中还包括如何规范住房租赁市场。伊格莱西亚斯认为,在西班牙房价猛涨的现况下,马德里和巴塞罗那的住房租赁市场也表现火爆。但房租上涨过快,对年轻人和低收入群体造成极大的经济压力。政府有必要出台举措来遏制这种现象。

对于“我们能”党的提议,社工党政府表示认可。西班牙公共事务与运输部大臣何塞•路易斯•阿巴罗斯9月7日上午表示,政府即将采取措施加大对公共保护房的建设,以避免投机资金大量渗透西班牙房地产市场,消解公共保护房的社会福利功能。此外,在马德里和巴塞罗那,大量新住宅项目进入审批程序,2019年开始,新房的市场存量将呈现大幅增长,这被认为有助于缓解目前房价上涨过快的态势。

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